La compraventa de vivienda aumentó un 7,7% en mayo de 2018 respecto al mismo mes de 2017 (un 7,3% en la serie corregida de estacionalidad), hasta totalizar 51.896 transacciones, con un alza en los precios del 0,6%, según los datos del Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 5,6%, mientras que la de pisos de precio libre aumentó un 4,9%.
Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+6,7%), ya que la de pisos nuevos se redujo un 12,7%.
Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 16,7% interanual.
A 1.900 EUROS EL M2 DE LOS PISOS NUEVOS
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el quinto mes del año costó 1.372 euros, reflejando así un «ligero» aumento del 0,6% interanual.
Según los notarios, este alza del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio de las viviendas unifamiliares (+3,6%) como a la de pisos (+0,5%).
El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se incrementó ligeramente (+0,6%).
Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.509 euros por metro cuadrado (+0,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.902 euros (+3,2% interanual).
En mayo, la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.073 operaciones (-1,3% interanual), de las cuales un 38% correspondieron a terrenos o solares.
El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones fue de 178 euros (+13,9% interanual).
EL NÚMERO DE HIPOTECAS SUBE UN 6,4%
Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el quinto mes del año fue de 32.782, lo que supone una subida del 6,4% interanual (+6,2% en la serie corregida por estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 166.685 euros, reflejando así un aumento del 2,2% interanual.
De su lado, los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 8,7% en mayo (24.896 préstamos).
Se debió al aumento de la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+9,3% interanual) y al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+1,5% interanual).
137.469 EUROS, EL PROMEDIO DE LOS PRÉSTAMOS
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.469 euros (-1%).
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 132.324 euros, suponiendo un incremento de un 1,4% interanual, y para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 203.567 euros (+15,5% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo un aumento interanual del 11,8%, hasta los 612 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 538.208 euros, recogiendo así una ligera expansión interanual del 18,7%.
Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 3,1%, hasta los 287.632 euros (482 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligero decremento interanual del 0,5%, hasta las 367 operaciones, y su cuantía se incrementó un 3,1% interanual, hasta los 287.632 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,6%.
Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,6%.
