Según la estadística del mes de marzo del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas en España se situó en marzo de este año en 48.695 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 19,5%, que se reduce hasta el 17,1% en la serie corregida de estacionalidad.
Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (26,0%), ya que la venta de pisos nuevos se redujo un 11,5% interanual.
Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 15,6% interanual.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 20,5% (17,8% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 21,9%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo costó 1.277 €, reflejando así un abaratamiento del 1,3% interanual.
Esta reducción del metro cuadrado de las viviendas se debe a la caída del precio de las viviendas unifamiliares (-6,2%), ya que el metro cuadrado de los pisos no se vio alterado en este período (0,0%).
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó ligeramente un 0,3%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.419 € (0,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.711 € (-0,6% interanual).
Por último, en marzo la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.753 operaciones (15,2% interanual), de las cuales un 39,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 155 € (-10,4% interanual).
Préstamos hipotecarios
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de marzo fue de 32.070, lo que supone un incremento interanual del 5,1% (-5,5% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 156.229 €, reflejando así un decremento del 3,4% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en marzo un 16,8% interanual (23.542 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (18,0% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (3,9% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 132.192 € (-8,1% interanual).
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.907 €, suponiendo una caída incremento del 5,9% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 243.397 € (‑16,4% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en marzo un aumento interanual del 19,5%, hasta los 589 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 376.929 €, recogiendo así una expansión interanual del 14,4%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 2,5% hasta los 224.209 € (458 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 24,2% hasta las 398 operaciones y su cuantía se redujo un 20,9% interanual hasta los 619.983 €.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,2%.
