El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Las Palmas de Gran Canaria (CAF LasPalmas) ha firmado un acuerdo con la principal empresa de genealogía sucesoria y localización de herederos, Coutot-Roehrig.
Esta alianza permitirá reducir los índices de morosidad en aquellas comunidades de propietarios en las que existen viviendas y locales vacíos que no se hacen cargo de las cuotas comunitarias y cuyos herederos están ilocalizables.
Este pacto, según explica el Colegio, acerca nuevos servicios a los colegiados que permitirán desbloquear la gestión de todas aquellas masas hereditarias que, por falta de herederos designados, no han sido reclamadas.
Dicha situación viene acarreando diversos problemas al colectivo, como los relativos a la morosidad por defunción del propietario y por falta de conocimiento de eventuales herederos y sus domicilios; la morosidad por parte de inquilinos por impago de su alquiler o la imposibilidad de vender un inmueble a un comprador potencial por los mismos motivos.
El acuerdo beneficiará los 245 colegiados del CAF de las Palmas y a las administraciones públicas de la Isla.
Gracias a la localización de herederos, podrán ver satisfechas muchas deudas por impago, relacionadas a herencias de bienes inmuebles ‘ab intestato’.
Además de este pacto, alcanzado el pasado 7 de junio, Coutot-Roehrig ha firmado ya otras alianzas con varios colegios territoriales de administradores de fincas de diversas comunidades, como Madrid, Cataluña, Andalucía o País Vasco.
El pasado enero también rubricó otro acuerdo con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.
Los servicios de genealogía sucesoria que Coutot-Roehrig ofrece a colegiados y administraciones públicas son gratuitos.
La presidenta del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Las Palmas de Gran Canaria, Rosario Molina Borja, ha destacado la importancia de este pacto, alcanzado la pasada semana, que “ahorrará innumerables quebraderos de cabeza a los administradores del Colegio”.
Por su parte, Marco Lamberti, director general de Coutot-Roehrig en España y Portugal, ha señalado que las Islas Canarias son un punto de encuentro, lugar de salida y de entrada caracterizado por fuertes flujos migratorios, lo que hace que sea un territorio que presenta muchas singularidades a la hora localizar a herederos que, a menudo, están en países lejanos”.
“Esta dispersión geográfica no sólo requiere por nuestra parte que seamos capaces de seguir pistas a cualquier lugar, por remoto que éste sea, sino que dispongamos de una amplia infraestructura global que permita afrontar los gastos sin que éstos graven sobre el administrador, las administración pública o el propio heredero”, explica.
EL 49% DE LOS ESPAÑOLES FALLECE SIN HABER HECHO TESTAMENTO
Cada año, según los datos que manejan, más de 100 millones de euros se quedan sin adjudicar a sus herederos legítimos en nuestro país, una cifra que en toda Europa podría alcanzar más de 1.000 millones de euros.
Propiedades inmobiliarias, bienes muebles, cuentas bancarias, joyas y dinero en efectivo van a parar al Estado al no conocerse los beneficiarios.
Según datos del Consejo General del Notariado, el 40% de los españoles muere sin haber otorgado testamento. Esto significa que, si en España fallecen alrededor de unas 350.000 personas cada año, unas 150.000 no han hecho testamento.
A esta cifra, hay que sumarle además entre un 10% y un 15% de sucesiones que acabarán siendo declaradas ‘ab intestado‘ por nulidad o invalidez del testamento.
