El número de lanzamientos practicados en el tercer trimestre de 2018, ha sido de 11.547, una cifra un 0,3% inferior a la registrada en el mismo trimestre de 2017, según los datos hechos públicos este lunes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
No obstante, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas ha sido de 6.315, lo que supone que han aumentado un 14,4 por ciento respecto al mismo trimestre del año pasado.
Por quinto trimestre consecutivo, aumentan los lanzamientos derivados del impago del alquiler, que han subido un 8 por ciento. Por el contrario, los derivados de ejecuciones hipotecarias bajan por decimotercer trimestre consecutivo y, en esta ocasión, lo hacen en un 16,2 por ciento.
Del total de lanzamientos, 7.518 (cantidad que representa el 65,1 por ciento) fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 3.404 (el 29,5 por ciento) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 625 restantes obedecieron a otras causas.
Cataluña, la comunidad más afectada
Cataluña (con 2.531, el 22 por ciento del total nacional) ha vuelto a ser la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en este periodo, seguida por Andalucía (con 1.894), la Comunidad Valenciana (con 1.575) y Madrid (con 1.238).
Si se tienen en cuenta solo los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.738, el 23,1 por ciento del total; seguida por Andalucía, con 1.034; Madrid, con 1.010; y la Comunidad Valenciana, con 897. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Andalucía, con 744; seguida por la Comunidad Valenciana, con 632; y Cataluña, con 589.
El CGPJ ofrece, además, el dato de las ejecuciones hipotecarias presentadas, que en el trimestre analizado ascendieron a 6.315, lo que ha supuesto un incremento del 14,4 por ciento respecto al tercer trimestre de 2017. Cataluña vuelve a estar a la cabeza de los mayores incrementos, que han oscilado del 63,6 por ciento de Lleida hasta el 144,4 por ciento de Tarragona, siendo el incremento medio de la Comunidad Autónoma del 109,1 por ciento.
Casi 45.000 procedimientos de cláusulas suelo
En el tercer trimestre de 2018 han ingresado en los juzgados especializados 44.121 procedimientos de cláusulas suelo; se han resuelto 18.967 y quedan en tramitación 235.059. Se han dictado 14.998 sentencias, de ellas el 96,7 por ciento estimatorias.
Aumenta el número de concursos presentados
Si se contabilizan los presentados en los juzgados de lo mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, el número de concursos fue de 1.953, de los que 730 correspondieron a personas físicas no empresarios.
Esto ha supuesto un incremento del 18,7 por ciento respecto al mismo trimestre de 2017.
En los juzgados de lo mercantil, se han presentado 1.223 concursos, un 5,6 por ciento más que en el tercer trimestre de 2017. Ha sido en Cataluña donde se registraron más concursos en estos órganos: 308, lo que supone el 25,2 por ciento del total. Le siguieron la Comunidad Valenciana, 217; Madrid, con 169; y Andalucía, con 126.
Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción, 730, han mostrado un incremento del 49,9% respecto al tercer trimestre de 2017. También Cataluña y Valencia han sido las Comunidades Autónomas con las cifras más elevadas. En la primera 255, que representan el 34,9 por ciento del total nacional. Y la Comunidad Valenciana, con 104. Le siguen Madrid, 97; y Andalucía, 85.
El número de concursos declarados en el tercer trimestre de 2018 en los juzgados de lo mercantil fue de 691, con una disminución del 1,3 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 291 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.
En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 87 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 581, un 2,2 por ciento menos que en el tercer trimestre de 2017.
Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 104 expedientes, un 16,8 por ciento menos que en el mismo trimestre del año anterior.
Los procedimientos monitorios aumentan un 25,4 por ciento
Salvo en Aragón, Cantabria y Madrid se han observado incrementos en todos los tribunales superiores de justicia. Así, los procedimientos monitorios presentados en el tercer trimestre de 2018 en los juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 111.544, lo que supone un incremento interanual del 9,6 por ciento.
Hay que recordar que este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.
