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En junio cayó un 6,3 % la creación de sociedades, un 20,9 % la venta de viviendas y un 14,1 % los préstamos hipotecarios

El informe del Consejo General del Notariado certifica los efectos del parón económico sufrido por la pandemia y que ha afectado tanto a la creación de empresas como a la compra de viviendas y a las hipotecas.
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El pasado mes de junio se constituyeron 7.406 nuevas sociedades, lo que representa un decremento interanual del 6,3 %. El capital social promedio se situó en los 17.324 euros; un retroceso interanual del 1,1 %.

Las sociedades limitadas representan el grueso de todas las constituidas: 7.081, según el informe del Consejo General del Notariado en el que verifica la variación entre junio de 2020 y junio de este año.

El número de nuevas sociedades limitadas constituidas con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 559.

Este dato supone una contracción interanual del 18,6%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.487 euros, lo que supone una reducción del 2,4% interanual.

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Por último, se constituyeron 563 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 euros. Este nivel representa  un decremento del 5,6% respecto a la misma fecha del año anterior. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 180.580 euros (+5,5%  interanual).

VIVIENDAS

Por lo que se refiere a la vivienda, durante el mes de junio se produjeron 36.319 transacciones de compraventa, lo que supone una caída anual del 20,9 por ciento.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 22,9 %. Dentro de éstos, la de pisos de precio libre cayó un 24,5 %.

Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano (-28,5 %), ya que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 9,7 % interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una caída del 13,9% interanual.

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En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.393 euros, reflejando así una bajada del 3,9% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (‑9,6%) como al de los pisos (-0,1%).

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 22,9 %. Dentro de éstos, la de pisos de precio libre cayó un 24,5 %. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano (-28,5 %), ya que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 9,7 % interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una caída del 13,9 % interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.393 euros, reflejando así una bajada del 3,9 % interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (‑9,6 %) como al de los pisos (-0,1 %).

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HIPOTECAS

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 24.321, lo que supone una caída del 17,7 % interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 189.166 euros, reflejando así una caída del 5,0 %  interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en junio un 15,4 % interanual (19.103 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-14,1 % interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-30,6 % interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 150.890 euros (-4,3 % interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 145.938 euros, suponiendo un decremento del 3,9 % interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 221.070 euros (-3,1 % interanual).

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Los préstamos destinados a la construcción mostraron en junio una caída interanual del 18,8 %, hasta las 614 operaciones.

La cuantía promedio de los mismos fue de 405.824 euros, recogiendo así una contracción interanual del -12,0 %. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 8,3 % hasta los 307.150 euros (502 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 22,3 %, hasta las 260 operaciones, y su cuantía se redujo un 0,7 %  interanual, hasta los 1.427.585 euros.

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Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,3 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9 %.