desahucio inquilino

Los desahucios caen un 35,7% en España, pero aumentan los concursos, despidos y ERE

16 / 10 / 2026 13:31

Actualizado el 16 / 10 / 2026 13:49

Los órganos judiciales españoles practicaron 4.474 lanzamientos durante el segundo trimestre de 2026, lo que supone una caída del 35,7% respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

La reducción más acusada se produjo en los procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), es decir, fundamentalmente vinculados al impago del alquiler, que disminuyeron un 57,7% interanual. En cambio, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias descendieron un 8,9%.

Del total de lanzamientos practicados, 2.244, el 50,1%, procedieron de asuntos vinculados a la LAU; otros 1.109, el 24,78%, tuvieron su origen en ejecuciones hipotecarias, mientras que los 1.121 restantes obedecieron a otras causas.

Cataluña lidera el número de desahucios

Por comunidades autónomas, Cataluña concentró el mayor número de lanzamientos durante el trimestre, con 983, equivalentes al 21,9% del total nacional.

Le siguieron Madrid, con 778; Andalucía, con 737; y la Comunidad Valenciana, con 629.

En el caso concreto de los procedimientos derivados de la LAU, Cataluña volvió a ocupar la primera posición, con 456 lanzamientos, seguida de Andalucía, con 397, y la Comunidad Valenciana, con 361.

Respecto de los derivados de ejecuciones hipotecarias, Andalucía registró 247; Cataluña, 209; y la Comunidad Valenciana, 184.

Comparativa de lanzamientos entre el año 2025 y 2026, segundo trimestre. Foto: CGPJ

Durante el segundo trimestre se presentaron 6.886 ejecuciones hipotecarias, un 28,6% menos que en el mismo periodo de 2025.

Cataluña volvió a registrar el mayor volumen, con 2.270 procedimientos, seguida por Andalucía, con 1.319; Comunidad Valenciana, con 807; y Madrid, con 563.

Los concursos mantienen su tendencia al alza

La evolución es diferente en materia concursal.

Los Juzgados de lo Mercantil registraron 19.024 concursos en el segundo trimestre de 2026, un 5,1% más que un año antes, manteniendo la tendencia al alza iniciada en el tercer trimestre de 2020.

Los concursos de personas naturales empresarios fueron los únicos que descendieron, con una reducción del 10,8%. En cambio, los de personas naturales no empresarios aumentaron un 5,9%, mientras que los correspondientes a personas jurídicas crecieron un 4,6%.

En cifras absolutas, durante el trimestre se presentaron 1.404 concursos de personas jurídicas, frente a 672 de personas naturales empresarios y 16.948 de personas naturales no empresarios.

Crecen las demandas por despido y los ERE

Los datos del CGPJ reflejan también un incremento de la litigiosidad laboral.

Durante el segundo trimestre de 2026 se presentaron 45.230 demandas por despido, un 11,2% más que en el mismo periodo de 2025.

Cataluña lideró nuevamente este indicador con 9.075 demandas, seguida de Madrid, con 8.040; Andalucía, con 7.302; y Comunidad Valenciana, con 5.885.

También aumentaron las reclamaciones de cantidad ante los Juzgados de lo Social, que alcanzaron las 35.043 demandas, un 3,4% más que un año antes.

En cuanto a los expedientes vinculados al artículo 169 del Texto Refundido de la Ley Concursal relativos a modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo de carácter colectivo, se presentaron 97 expedientes frente a 95 en el mismo trimestre del año anterior.

Caen los procedimientos monitorios

Otro de los descensos relevantes se produjo en los procedimientos monitorios, utilizados para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles.

En el segundo trimestre se presentaron 179.846 procedimientos, un 20,7% menos que un año antes.

Andalucía fue la comunidad donde más se utilizaron, con 33.025 procedimientos, seguida de Madrid, con 32.671; Cataluña, con 25.031; y Comunidad Valenciana, con 20.778.

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