El Colegio de Registradores ha informado hoy sobre el avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del mes de octubre relativa a compraventas e hipotecas inscritas, comparándolo con el mismo mes del año anterior y de 2019.

Las compraventas de vivienda inscritas aumentaron en octubre un 24,3% respecto al mismo mes de 2020

Las hipotecas constituidas sobre vivienda también aumentaron un 25,8% en relación a octubre de 2020 y un 20,3% respecto a 2019

Rosalina Moreno

09/12/2021 14:47

Actualizado: 09/12/2021 14:52

El número de compraventas totales se incrementó el pasado mes de octubre un 19,7% respecto al mismo mes de 2020. «De las 71.597 operaciones realizadas en octubre de 2020, se ha pasado a 86.139 en octubre de este año, un aumento de cerca de 14.600 operaciones», según ha informado hoy el Colegio de Registradores.

Respecto a octubre de 2019, cuando se registraron 81.332 operaciones, se ha constatado un incremento más moderado, del 5,9%, «cifra más significativa al tratarse de un mes en circunstancias de ciclo económico normal», señala.

Además, explica que en octubre de este año, la evolución positiva experimentada por el sector inmobiliario mostró un incremento en las compraventas de vivienda del 24,3% sobre octubre de 2020 y del 8,6% sobre el mismo mes de 2019.

En cuanto al número de hipotecas totales, en octubre se han incrementado un 26,4% respecto al mismo mes de 2020, con un aumento ligeramente inferior, del 25,8%, en las de vivienda.

En relación al número de operaciones se han registrado 45.695, frente a las 36.147 del mismo mes del año anterior, lo que supone un aumento de más de 9.500 operaciones. Si se compara con el mes de octubre de 2019, cuando se alcanzaron las 38.342 operaciones, se produce un aumento del 19,2%, siendo del 20,3% el crecimiento en las hipotecas sobre vivienda.

«La evolución de las hipotecas continúa mostrando una tendencia de crecimiento intenso en octubre, similar a la mostrada por las compraventas», apunta el Colegio de Registradores.

En cuanto a la evolución anual por Comunidades Autónomas de las compraventas totales en octubre respecto al mismo mes del año anterior, se producen aumentos en todos los territorios. En siete de ellos con incrementos por encima del 20%.

El Colegio de Registradores también ha informado del análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas inscritas en los registros de la propiedad de noviembre de 2020 a octubre de 2021 comparándolo con el mismo mes del año anterior.

Recuerda que durante el primer semestre de 2020 se produjeron caídas superiores al 50%, motivadas por el primer estado de alarma y que durante el segundo semestre de ese año se inició una tendencia paulatina de recuperación, con valores ya positivos en el cuarto trimestre.

Según expone, 2021 comenzó con datos negativos y a partir de marzo, por coincidir con los meses del primer estado de alarma y las restricciones económicas que llevó aparejadas, «la evolución muestra repuntes con mayor fuerza». En mayo se produjo «el mayor incremento de la evolución anual, el 145,9% en las compraventas totales, y el 108,4% para las compraventas de vivienda, ralentizándose a partir del mes de junio, mientras que en octubre se alcanzaron nuevamente incrementos elevados, del 19,7% en las compraventas totales, y del 24,3% en las de vivienda.

El Colegio destaca que contrariamente a lo que sucedió en la comparativa con los meses más duros de la pandemia, en los últimos cuatro meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.

En cuanto a las hipotecas totales, indica que los datos mostraron una mayor resistencia que las compraventas durante los primeros meses de la pandemia, en los que se observaron intensas caídas y una recuperación tras el verano.

Añade que «la estabilización del incremento de hipotecas en torno al 30-35% de crecimiento anual desde marzo a julio de este año, se elevó muy significativamente en agosto y septiembre, incrementándose claramente por encima del 50%. Sin embargo, «este mes de octubre se han producido incrementos más suaves aunque elevados, del 26,4% para las hipotecas totales y del 25,8% para las hipotecas de vivienda», concluye.