Los desahucios por impago de alquiler siguen al alza por sexto trimestre consecutivo: aumentan un 3,9%
Protesta de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) contra un desahucio; en 2018 hubo 59.671, un 1,8% menos que en 2017.

Los desahucios por impago de alquiler siguen al alza por sexto trimestre consecutivo: aumentan un 3,9%

Los derivados de ejecuciones hipotecarias mantienen la línea descendente y disminuyen un 15,7%
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01/3/2019 11:41
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Actualizado: 01/3/2019 11:49
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En el último trimestre de 2018 se han practicado 15.065 lanzamientos, lo que supone una disminución del 1,3% respecto al mismo periodo de 2017. No obstante, los desahucios por impago de alquiler siguen al alza por sexto trimestre consecutivo y aumentan un 3,9%, si bien es un porcentaje inferior al del trimestre anterior, que fue del 7,9%.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias mantienen la línea descendente -en 14 trimestres consecutivos- y disminuyen un 15,7%.

Así se desprende del informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’, que analiza los datos del octubre, noviembre y diciembre del año pasado, y que ha sido publicado hoy por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Según arroja este estudio, las ejecuciones hipotecarias han consolidado su tendencia al alza por segundo trimestre consecutivo al aumentar un 10% respecto al mismo periodo de 2017.

Informa que el 63,7% de los lanzamientos (9.557 en total) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que 4.498 –el 29,9%- se derivó de ejecuciones hipotecarias y los 1.010 restantes obedecieron a otras causas.

Fuente: CGPJ.

CATALUÑA, DONDE MÁS LANZAMIENTOS HUBO

Cataluña, con 3.433 lanzamientos-el 22,8% del total nacional- ha vuelto a ser la comunidad en la que se practicaron más en el cuarto trimestre de 2018, seguida por Andalucía –con 2.354-, la Comunidad Valenciana –con 2.147- y Madrid, con 1.599.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, también figura en primer lugar Cataluña, con 2.184, el 22,9% del total; seguida por Andalucía, 1.287; Madrid, con 1.281; y la Comunidad Valenciana, con 1.175.

En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación también la encabeza Cataluña, con 904; seguida por la Comunidad Valenciana, con 891; y Andalucía, con 860.

Fuente: CGPJ.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque destaca que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos.

El CGPJ también indica que el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Así las cosas, los datos de los que disponen reflejan que en el cuarto trimestre de 2018 fueron solicitados 19.192 lanzamientos a los servicios comunes, un 7,9% más que en el mismo trimestre de 2017.

Detalla que de ellos, 11.487 terminaron con cumplimiento positivo, con lo que se ha producido un incremento interanual del 12,4%.

LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS AUMENTAN UN 10% 

El informe revela que tras 16 trimestres de reducciones interanuales, en el tercer trimestre de 2018 se observó un incremento del 14,4% en el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas.

«Este incremento se ha consolidado en el cuarto trimestre, con 7.049 ejecuciones ingresadas, un 10% más que en el mismo de trimestre de 2017«, explica.

Fuente: CGPJ.

La Comunidad Autónoma con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas fue Cataluña -con 1.523, el 21,6% del total nacional-; seguida de Andalucía –con 1.267-; Comunidad Valenciana –con 1.143-;  Madrid –con 577-; y Murcia, con 470.

LOS CONCURSOS PRESENTADOS AUMENTAN UN 28%

EL CGPJ informa que el número de concursos presentados, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, fue de 2.590, de los que 952 correspondieron a personas físicas no empresarios.

Indica que esto ha supuesto un incremento del 28,8% respecto al mismo trimestre de 2017.

Fuente: CGPJ.

En los juzgados de lo mercantil se han presentado 1.638 concursos, un 16,4% más que en el cuarto trimestre de 2017.

Cataluña ha sido la comunidad donde se registraron más concursos en los juzgados de lo mercantil, 427 -el 26,12% del total-; seguida por Madrid, con 268; la Comunidad Valenciana, con 236; y Andalucía, con 225.

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción (952), han mostrado un incremento del 57,6% respecto al mismo periodo del año anterior.

Cataluña ha sido la comunidad con más concursos presentados, 322, el 33,8% del total nacional-. Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 156; Madrid, con 140; y Andalucía, con 118.

El número de concursos declarados en el último trimestre de 2018 en los Juzgados de lo Mercantil fue de 938, lo que implica un incremento del 5,9% respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 357 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

«En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 100 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 738, un 17,1% menos que en el cuarto trimestre de 2017″, explica.

También se presentaron 93 expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), lo que representa una disminución del 7,9%.

LAS DEMANDAS POR DESPIDO AUMENTAN UN 6,1% Y LAS DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD UN 7%

En el último trimestre de 2018 se han presentado 27.251 demandas por despido, un 6,1% más que en el cuarto de 2017. Madrid, con 4.965 -el 18,2% del total nacional- y Cataluña, con 4.932 -el 18,1%– han sido las comunidades en las que se presentaron.

Les siguen Andalucía, con 4.250 -el 15,6% del total nacional- y la Comunidad Valenciana, con 3.027 (11,1%).

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social ascendió a 31.480, un 7% más que las presentadas en el cuarto trimestre de 2017. De ellas, 5.840 se presentaron en Madrid (18,6% del total); 5.181 en Andalucía y 3.735 en Cataluña.

Fuente: CGPJ.

LOS PROCEDIMIENTO MONITORIOS AUMENTAN UN 9,4%

En el cuarto trimestre de 2018 se presentaron 157.337 procedimientos monitorios presentados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, lo que supone un incremento interanual del 9,4%.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

El CGPJ informa que salvo en Navarra, se han observado incrementos en todos los Tribunales Superiores de Justicia.

En los juzgados especializados se han ingresado 45.990 asuntos relativos a acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (clausulas suelo).

En total, se resolvieron 30.673, y han quedado en tramitación 250.654. Se dictaron 25.760 sentencias, de las que el 96,4% fueron estimatorias.

JUICIOS VERBALES POSESORIOS POR OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDAS 

El órgano de gobierno de los jueces recuerda que La Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil.

Informa que desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social, y que en el cuarto trimestre de 2018 han ingresado 1.047, y se han resuelto 482.

En Cataluña es donde se ha presentado el mayor número de demandas, 306 -que representan el 29,2% del total nacional-, seguida por Andalucía, con 185; la Comunidad Valenciana, con 119, y Madrid, con 108.

DATOS ANUALES

El Consejo General del Poder Judicial señala que teniendo en cuenta los datos de todo el ejercicio 2018, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas ascendió a 27.404, lo que implica un descenso del 8,9% respecto a las presentadas el año anterior. Subraya que se trata de la cifra más baja de las registradas desde 2008.

Indica que pesar de la disminución interanual a nivel nacional, en siete comunidades autónomas se han observado incrementos, y que destacan Galicia (28,7%) y Cataluña (24,5%).

Especifica que en términos absolutos, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2018 (5.771), seguido por Andalucía (5.067), Comunidad Valenciana (4.151); Madrid (2.255) y Murcia (2.129).

También revela que el número de lanzamientos practicados el año pasado fue de 59.671, lo que supone un descenso del 1,8% respecto a 2017.

Informa que un 62,5% de los lanzamientos (37.285) ha sido consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 18.945 (31,7%), de ejecuciones hipotecarias y los 3.441 restantes obedecieron a otras causas.

Según el estudio del CGPJ, los desahucios por impago del alquiler experimentaron un aumento del 4,5% en 2018, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 15,2%.

Explica que Cataluña, con 13.941 -el 23,4% del total nacional- fue la comunidad en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía -con 9.795- y la Comunidad Valenciana, con 8.083.

Y atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 8.877; seguida por la Comunidad de Madrid, con 5.157; y por Andalucía, con 5.093. En cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias, los tres primeros lugares los ocupan Andalucía (4.082), Cataluña (3.778) y Comunidad Valenciana (3.344).

Respecto al número de concursos presentados en 2018, informa que fue de 9.115, un 20% más que los registrados el año anterior, y que de ellos, 3.273 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial (cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción), mientras que los otros 5.842 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil.

Por otra parte, revela que las 107.294 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2018 supusieron un incremento del 2,4% respecto a las registradas el año anterior. Por territorios, Madrid –con 20.123, el 18,8% del total nacional- es la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Cataluña –con 18.960- y Andalucía, con 16.560.

Los Juzgados de lo Social registraron el año pasado 124.206 reclamaciones de cantidad, un 1,5% más que en 2017. De ellas, 24.592 se presentaron en Madrid; 19.874 en Andalucía y 14.233 en Cataluña.

En cuanto a los procedimientos monitorios, en 2018 se presentaron   en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción 576.846, un 14% más que en 2017.

El informe arroja que en el cuarto trimestre de 2018 han ingresado en los juzgados especializados 200.607 asuntos relacionados con acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (clausulas suelo); se han resuelto 89.046,  y han quedado en tramitación 250.654.

Detalla que se han dictado 71.962 sentencias, de ellas el 96,7% estimatorias.

En cuanto a los verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas, durante el segundo semestre de 2018 han ingresado 1.740 asuntos, de los que se han resuelto 638.

En Cataluña ha ingresado 463 -un 26,6% del total nacional-, seguida por Andalucía, con 292; la Comunidad Valenciana, con 252; y Madrid, 159.

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