El coronavirus sigue desplegando sus efectos y el mercado inmobiliario tampoco se libra. En 2020 el precio de la vivienda media en España caerá entre un 8% y un 10% a causa de la crisis provocada por la pandemia.
Una recesión económica que, según donpiso -empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria-, afectará principalmente al mercado residencial y al de alquiler turístico.
Además, prevé un descenso interanual de hasta el 25% en el número de viviendas transaccionadas en el país a cierre de año.
“Prevemos que la recuperación del mercado residencial será en forma de U, con un escenario a medio plazo en el que el sector inmobiliario volverá a situarse en una fase expansiva real en el primer trimestre de 2021, impulsado por un fuerte crecimiento de la economía”, explica Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso.
Según las previsiones del grupo inmobiliario, la disminución de la demanda se está registrando, principalmente, en inmuebles del segmento de precios medio, medio-bajo.
Además, «también están sufriendo una notable caída de la demanda las segundas residencias y las viviendas vacacionales», debido a las restricciones impuestas internacionalmente a los viajeros.
Esto, explican desde dondpiso, «está generando una notable caída de la inversión internacional en el mercado residencial español, uno de los más atractivos para el capital extranjero en los últimos años».
Impacto en el alquiler turístico
«La Covid-19 no está teniendo, ni tendrá, un gran impacto en el mercado del alquiler tradicional», asegura.
Sin embargo, la crisis derivada del coronavirus «perjudicará sobremanera al hasta ahora pujante alquiler turístico», algo que va en línea con la reducción de demanda de segundas residencias por el descenso del turismo internacional.
Así todo, el grupo inmobiliario afirma que «la inversión inmobiliaria podría recuperar la buena senda por la que caminaba antes de la pandemia durante la primera parte del próximo año».
En esta mejoría, explica, «serán determinantes la bajada de precios prevista en el mercado, lo que generará atractivas oportunidades de inversión, así como las facilidades que se prevé que se darán para el acceso a la financiación en el proceso de compra de una vivienda».
