El informe reciente elaborado por Grant Thornton en colaboración con ASOCIMI pone de relieve el notable auge de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), destacándolas como catalizadores esenciales de inversión.
Igualmente, subraya la importancia de realizar adaptaciones regulatorias y de mercado que sean capaces de asegurar la sostenibilidad y el crecimiento continuo del sector en los próximos años, consolidando así su papel vital en la economía.
El informe titulado ‘Las SOCIMI españolas: factores y requisitos para una cotización de éxito’, presentado en Madrid y que ha congregado a 70 expertos de la industria, arroja luz sobre el robusto crecimiento y la dinámica evolución del sector de las SOCIMI en España.
La investigación detalla cómo, desde la instauración de la ley general de SOCIMI en 2009, el número de estas entidades ha crecido exponencialmente, consolidando a España como el país con mayor número de SOCIMI en Europa, ahora son 123 SOCIMI, con 14 nuevas incorporaciones al mercado de valores solo este año.
David Calzada, socio de Auditoría en Grant Thornton, destacó la importancia de las SOCIMI en la captación de capital para el mercado inmobiliario español, señalando que «no solamente atraen mayores volúmenes de capital, sino que también impulsan el dinamismo y la profesionalización del sector».
El informe resalta el papel crucial de las SOCIMI en la reactivación del sector inmobiliario tras la crisis financiera de 2009, contribuyendo significativamente al desarrollo económico del país.
Diversificación de los mercados de cotización, según Grant Thornton
Uno de los puntos clave del informe es la diversificación de los mercados de cotización para las SOCIMI, que ahora incluyen siete plataformas distintas, desde el histórico BME hasta los recientes BME Scaleup y Portfolio Stock Exchange.
Esto refleja una mayor adaptabilidad y flexibilidad en costos y requisitos, facilitando la entrada de nuevos actores y la profesionalización continua del sector.
El presidente de ASOCIMI, Javier Basagoiti, comentó sobre el impacto de los nuevos mercados de cotización: “La llegada de nuevos operadores y plataformas de negociación ha sido decisiva para el desarrollo del sector. Una oferta más diversa permite que más grupos inmobiliarios puedan plantearse convertirse en SOCIMI”.
El análisis también destaca que a finales de 2023, las 116 SOCIMI cotizadas alcanzaron una capitalización bursátil conjunta de 22.894 millones de euros, con la mayor parte de la capitalización distribuida entre BME Growth y el mercado Continuo.
Sin embargo, el sector aún enfrenta desafíos significativos, como la necesidad de un reglamento más detallado que desarrolle la ley de SOCIMI y mejorar la estabilidad jurídica en los mercados inmobiliarios para atraer inversiones a largo plazo.
