La Audiencia Provincial de Navarra ha estimado las pretensiones de los propietarios de un inmueble, en el que reside un grupo de okupas. Ello, entendiendo que el rechazo del burofax enviado por los reclamantes es suficiente como método MASC, a pesar del rechazo de recepción del mismo.
Los casos de okupación e inquiokupación se han convertido en una importante preocupación para la ciudadanía española.
Y es que, mientras que la vivienda vive una importante crisis en el país, los propietarios de más de un inmueble están preocupados por la posibilidad de que sea okupado ilegalmente, lo que se acaba convirtiendo en un largo y complicado proceso de recuperación legal.
Un contexto en el que Global Zappa S.L.U. presentaba una demanda contra los ilícitos ocupantes de un inmueble sito en Murillo El Fruto, Navarra, que llegaba ante el Tribunal de Instancia de Tafalla, plaza nº1.
Tribunal que, en su auto de 19 de diciembre de 2025, acordaba inadmitir la demanda de la empresa, «al no acreditarse la realización de un intento previo de negociación a través de un medio adecuado de solución de controversias».
«En el presente supuesto, junto con el escrito de demanda, se aporta certificado de burofax remitido a la parte demandada, si bien el estado del mismo figura como «fallido». Por tanto, no habiéndose acreditado la recepción, se entiende que no concurren los presupuestos legalmente exigidos«, expone el tribunal de instancia.
Desestimación de la demanda que Global Zappa llevaba, en recurso de apelación, ante la Audiencia Provincial de Navarra.
La negociación no es necesaria con okupas
En concreto, ante la sala compuesta por los magistrados Aurelio Herminio Vila Duplá (presidente), Ildefonso Prieto García-Nieto, Fernando Poncela García (ponente) y María Teresa Hualde Manso.
Magistrados que, en su auto 126/2026, dado a conocer por el abogado Oscar Cano Fuentes, estimaban las pretensiones de los propietarios del inmueble.
Así, pone en relieve el tribunal que la parte demandante «envió un burofax a la parte demandada con la propuesta de mediación». Burofax que es «un medio idóneo para acreditar el intento de alcanzar un MASC», pero que fue rechazado por los okupas.
Una negativa que, para la AP de Navarra, «evidencia su oposición a intentar cualquier solución amistosa del asunto, lo que se estima suficiente para entender cumplido el nuevo requisito de procedibilidad exigido».
Valoración que lleva al tribunal a estimar el recurso de apelación. Y así, revocar la resolución recurrida, acordando que la Juzgadora admita a trámite la demanda.
Sin imposición de costas.
