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¿Qué podrán reclamar los consumidores por los gastos hipotecarios? Europa tiene la respuesta

En el caso de la cláusula suelo de las hipotecas, la Justicia europea falló a favor de la devolución total del dineroLa relevancia del fallo de Europa es clave, debido al enorme volumen de reclamaciones y demandas judiciales por los costes de constitución de las hipotecas.
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Se admite a trámite la cuestión prejudicial elevada por Ceuta al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE).

El TJUE se tendrá que pronunciar sobre si las últimas sentencias del Tribunal Supremo por las que se repartían los gastos de formalización de las hipotecas entre banco y cliente son contrarias al Derecho de la UE y su jurisprudencia, en cuanto a la protección de los consumidores sobre cláusulas abusivas.

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Los jueces españoles siguen discrepando con la decisión del Tribunal Supremo sobre el reparto de los gastos de formalización de las hipotecas entre consumidores y bancos, y piden que sea Europa quien decida sobre este asunto.

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La sentencia del Supremo reparte entre entidades financieras y consumidores el conjunto de los costes de constitución del préstamo, obviando el derecho comunitario y la interpretación dada al mismo por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Esto ocurre en una situación similar a la de las cláusula suelo, la hipoteca multidivisa, el vencimiento anticipado y probablemente ocurra a finales de este año con el Índices de Referencia de Préstamos hipotecarios (IRPH).

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Costes de constitución de las hipotecas

La relevancia del fallo de Europa es clave, debido al enorme volumen de reclamaciones y demandas judiciales por los costes de constitución de las hipotecas.

Así, tras los juzgados especializados en cláusulas abusivas de Ceuta y Palma, ahora es el de Bilbao quien considera que el criterio del Supremo de limitar la responsabilidad de una nulidad va en contra de la doctrina fijada por Europa.

Esto eleva una cuestión prejudicial al TJUE, para que sea aquí donde se defina esta cuestión y los consumidores puedan tener la seguridad de cuánto podrán recuperar por lo pagado de más en concepto de gastos de formalización de los préstamos con garantía hipotecaria.

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Según datos de reclamador.es, la reclamación por gastos de formalización de la hipoteca asciende a 1.300€ de media, sin incluir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

La propia compañía online viene solicitando en sus demandas por gastos de formalización que se eleve una cuestión prejudicial al TJUE.

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Esto sería en relación a las consecuencias de la ineficacia de cláusulas abusivas, al entender que el criterio adoptado por el Tribunal Supremo español, que limita la responsabilidad de una nulidad, es contraria al Derecho comunitario.

En el caso de la cláusula suelo de las hipotecas, la Justicia europea falló a favor de la devolución total del dinero obtenido a través de las cláusulas suelo, y no solo del generado a partir del 9 de mayo de 2013.

Por lo tanto, se espera que Europa rectifique al Alto Tribunal español y resuelva a favor de los derechos de los hipotecados españoles, revocando la doctrina del Tribunal Supremo.