Los telediarios repiten la misma escena: los jóvenes no pueden acceder a una vivienda en propiedad y las familias encadenan alquileres. Concuerda con esta situación Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, quien afirma que «cada vez es más difícil acceder a una vivienda en propiedad en España».
Este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los últimos datos recogidos sobre hipotecas y tipos de interés en España. Y a pesar de mostrar la tendencia a la alza que está viviendo el mercado hipotecario en 2025, las cifras no invitan a ser optimistas.
En el pasado mes de junio se firmaron 41.834 hipotecas, un 32% más respecto al dato registrado durante el mismo mes el año pasado. Sin embargo, el importe medio de las hipotecas rompió su propio techo: 168.363 euros, un 15,5% más que el valor medio registrado en junio de 2024.
La altísima demanda y la poca oferta se ve reflejado en el precio medio, que bate su propio récord. En pocas palabras, comprar una casa es más caro que nunca.
Para Colombelli, una solución para evitar que el endeudamiento se adueñe en la economía familiar que busca una hipoteca sería aportar más dinero de antemano para la entrada.
Sin embargo, advierte que «cuanto más alto es el precio de la vivienda, más dinero para la entrada habría que dar».
Los tipos de interés arrojan un poco de luz
En la otra cara de la moneda, los que ya tienen una hipoteca firmada pueden respirar tranquilos porque los últimos datos del INE confirman la tendencia a la baja de los tipos de interés.
Según lo registrado por el organismo oficial, en junio de 2025 el tipo medio de las hipotecas (interés promedio de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades bancarias) fue del 2,99%, frente al 3,26% registrado un año antes. Las hipotecas a tipo fijo (en las que el tipo de interés se mantiene invariable y se paga la misma cuota cada mes) siguen siendo las favoritas a la hora de su elección. Su tipo de interés ha bajado del 3,44% al 2,98%.
En la misma línea, las hipotecas a tipo variable (el tipo de interés se actualiza periódicamente según el índice Euríbor) han pasado del 3,06% al 3% actual.
Desde iAhorro también se hacen eco de esta buena noticia. La asesoría financiera ha informado que el tipo de interés medio de sus clientes ha caído hasta 0,90 puntos porcentuales por debajo del que publica el INE.
Ante una situación tan compleja, contar con la ayuda de un asesor puede ser imprescindible para evitar un sobreendeudamiento o elegir sabiamente qué tipo de interés se ajusta a tu caso particular.
