Carlos Ballugera Gómez
Doctor en derecho y registrador de la propiedad. Es presidente del Consejo de Consumidores y Usuarios (CCU) y vocal del Consejo de Dirección del Instituto Vasco de Consumo/Kontsumobide.
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Un registrador se niega a meter en el Registro de la Propiedad una hipoteca de 81.327,19 euros en garantía de una deuda de 21.700 por un préstamo de Salines Rental Finance, entidad financiera no bancaria, a dos personas consumidoras, a un interés del 15% con una comisión de intermediación de 4.200 euros a favor de la intermediaria, que es Kontactalia Finance
Hasta ahora me he resistido a ver como fracasado al Registro de Condiciones Generales de la Contratación, pero al pensar en ello con motivo del vigésimo aniversario de la Ley sobre Condiciones Generales de la Contratación que lo creó, no me queda más remedio que admitirlo.
La sentencia sobre los gastos de la hipoteca del Tribunal Supremo que ahorra a la banca 4.000 millones de euros, aparece el Día mundial de los derechos de los consumidores. La sentencia anula por abusiva la cláusula que hace pagar todos los gastos de la hipoteca, impuestos incluidos, al deudor.
El Proyecto de ley de regulación de contratos de crédito inmobiliario , habla de pasada en su Exposición de Motivos de un deber a conocer el contenido contractual de la persona consumidora. Reza así: “Entre los aspectos más novedosos de la Ley se establece una regulación detallada de la fase precontractual.